Dane aktualizowane codziennie · 845 ofert

Stare Miasto pod inwestycje.

Zobacz, czy ta dzielnica wygląda lepiej czy gorzej od średniej dla całego miasta i pod którą strategię wypada najmocniej.

Snapshot dzielnicy
aktywne oferty
845
13.0% podaży całego miasta
średnia cena / m²
16 397
+19% vs miasto
ROI BTL
5.5%
score 66/100
typowy lokal
54
2,4 pokoju średnio
Cena za m²
16 397 zł
+19%

miasto 13 784 zł/m²

Śr. cena oferty
868 373 zł
-1%

miasto 875 526 zł

Średni metraż
54 m²
-18%

miasto 66 m²

Udział w podaży miasta
13.0%

845 z 6503 ofert

Pozycja na tle miasta

Jak Wrocław wygląda z tego miejsca

Cena za m²
+19.0%

vs średnia w mieście · 5 z 5 dzielnic

ROI flip
+168.6%

vs średnia w mieście · 5 z 5 dzielnic

ROI najem długoterminowy
-1.6%

vs średnia w mieście · 4 z 5 dzielnic

ROI najem krótkoterminowy
-3.3%

vs średnia w mieście · 5 z 5 dzielnic

Aktualny rynek

Szczegóły bieżącej oferty

Mediana ceny
719 000

cena całościowa

Zakres cen
249 000 zł5 900 000 zł

min – max aktualne

Średni metraż
54

średnia z ofert

Świeżość rynku
wczoraj

najświeższa oferta, najstarsza 4 mies. temu

Trend cen za m²

Historia cen ofertowych w Stare Miasto, Wrocław

Średnia cena za m² miesiąc po miesiącu na bazie 2595 ofert.

16 10715 81915 531mar '26kwi '26maj '26lip '26
Dane: średnia ofertowa cena za m² · wyłącznie aktywne i historyczne oferty z naszego indeksu.Min 15 244 zł/m² · Max 16 394 zł/m²
Mapa lokalizacji

Stare Miasto, Wrocław na mapie

Granica obszaru wraz z najbliższymi punktami zainteresowania (szkoły, transport publiczny, kolej).

60 szkoły i placówki
60 przystanki transportu
5 stacje kolejowe
© OpenStreetMap contributors
Co widać na pierwszy rzut oka
Stare Miasto odpowiada dziś za 13.0% aktywnych ofert w Wrocław.
Cena za metr jest tu +19% względem średniej miejskiej, więc selekcja ofert musi być ostrzejsza.
Typowa oferta ma 54 m² i 2,4 pokoju.
Zakres cen w Stare Miasto
minimum
249 000
mediana
719 000
średnia
868 373
maksimum
5 900 000
Dostępność lokalizacyjna w Stare Miasto
Śr. dystans do centrum
1,5 km

miasto 4,6 km

Śr. dystans do przystanku
124 m

ok. 2 min spaceru

Śr. dystans do szkoły

brak danych

Śr. dystans do kolei
880 m

ok. 11 min spaceru

Strategie inwestycyjne w Stare Miasto
Flip
średni ROI
-6.2%
fit score
42/100
Miasto: -2.3%

Liczy się spread i jakość okazji względem całego miasta.

BTL
średni ROI
5.5%
fit score
66/100
Miasto: 5.6%

Tu najlepiej widać, czy dzielnica ma sens pod stabilny najem.

Najem krótki
średni ROI
9.3%
fit score
77/100
Miasto: 9.7%

Najbardziej czułe na lokalizację i potencjał przychodu noclegowego.

Następny krok

Sama dzielnica to za mało. Sprawdź konkretne okazje w Stare Miasto.

W Investnest przejdziesz z poziomu średnich do poziomu pojedynczej oferty: scoring, porównywalne lokale, ROI i szybka selekcja najlepszych kandydatów.