Dane aktualizowane codziennie · 786 ofert

Śródmieście pod inwestycje.

Zobacz, czy ta dzielnica wygląda lepiej czy gorzej od średniej dla całego miasta i pod którą strategię wypada najmocniej.

Snapshot dzielnicy
aktywne oferty
786
12.1% podaży całego miasta
średnia cena / m²
14 886
+8% vs miasto
ROI BTL
5.9%
score 68/100
typowy lokal
62
2,5 pokoju średnio
Cena za m²
14 886 zł
+8%

miasto 13 784 zł/m²

Śr. cena oferty
955 817 zł
+9%

miasto 875 526 zł

Średni metraż
62 m²
-5%

miasto 66 m²

Udział w podaży miasta
12.1%

786 z 6503 ofert

Pozycja na tle miasta

Jak Wrocław wygląda z tego miejsca

Cena za m²
+8.0%

vs średnia w mieście · 4 z 5 dzielnic

ROI flip
-110.0%

vs średnia w mieście · 2 z 5 dzielnic

ROI najem długoterminowy
+5.2%

vs średnia w mieście · 1 z 5 dzielnic

ROI najem krótkoterminowy
-3.1%

vs średnia w mieście · 4 z 5 dzielnic

Aktualny rynek

Szczegóły bieżącej oferty

Mediana ceny
740 000

cena całościowa

Zakres cen
260 000 zł10 092 060 zł

min – max aktualne

Średni metraż
62

średnia z ofert

Świeżość rynku
wczoraj

najświeższa oferta, najstarsza 4 mies. temu

Trend cen za m²

Historia cen ofertowych w Śródmieście, Wrocław

Średnia cena za m² miesiąc po miesiącu na bazie 2276 ofert.

14 75314 51414 275mar '26kwi '26maj '26lip '26
Dane: średnia ofertowa cena za m² · wyłącznie aktywne i historyczne oferty z naszego indeksu.Min 14 036 zł/m² · Max 14 992 zł/m²
Mapa lokalizacji

Śródmieście, Wrocław na mapie

Granica obszaru wraz z najbliższymi punktami zainteresowania (szkoły, transport publiczny, kolej).

60 szkoły i placówki
60 przystanki transportu
2 stacje kolejowe
© OpenStreetMap contributors
Co widać na pierwszy rzut oka
Śródmieście odpowiada dziś za 12.1% aktywnych ofert w Wrocław.
Cena za metr jest tu +8% względem średniej miejskiej, więc selekcja ofert musi być ostrzejsza.
Typowa oferta ma 62 m² i 2,5 pokoju.
Zakres cen w Śródmieście
minimum
260 000
mediana
740 000
średnia
955 817
maksimum
10 092 060
Dostępność lokalizacyjna w Śródmieście
Śr. dystans do centrum
2,1 km

miasto 4,6 km

Śr. dystans do przystanku
146 m

ok. 2 min spaceru

Śr. dystans do szkoły

brak danych

Śr. dystans do kolei
1,3 km

ok. 16 min spaceru

Strategie inwestycyjne w Śródmieście
Flip
średni ROI
0.2%
fit score
49/100
Miasto: -2.3%

Liczy się spread i jakość okazji względem całego miasta.

BTL
średni ROI
5.9%
fit score
68/100
Miasto: 5.6%

Tu najlepiej widać, czy dzielnica ma sens pod stabilny najem.

Najem krótki
średni ROI
9.4%
fit score
87/100
Miasto: 9.7%

Najbardziej czułe na lokalizację i potencjał przychodu noclegowego.

Następny krok

Sama dzielnica to za mało. Sprawdź konkretne okazje w Śródmieście.

W Investnest przejdziesz z poziomu średnich do poziomu pojedynczej oferty: scoring, porównywalne lokale, ROI i szybka selekcja najlepszych kandydatów.