Dane aktualizowane codziennie · 1698 ofert

Fabryczna pod inwestycje.

Zobacz, czy ta dzielnica wygląda lepiej czy gorzej od średniej dla całego miasta i pod którą strategię wypada najmocniej.

Snapshot dzielnicy
aktywne oferty
1698
26.1% podaży całego miasta
średnia cena / m²
12 561
-9% vs miasto
ROI BTL
5.6%
score 64/100
typowy lokal
69
2,8 pokoju średnio
Cena za m²
12 561 zł
-9%

miasto 13 784 zł/m²

Śr. cena oferty
830 775 zł
-5%

miasto 875 526 zł

Średni metraż
69 m²
+4%

miasto 66 m²

Udział w podaży miasta
26.1%

1698 z 6503 ofert

Pozycja na tle miasta

Jak Wrocław wygląda z tego miejsca

Cena za m²
-8.9%

vs średnia w mieście · 1 z 5 dzielnic

ROI flip
-141.0%

vs średnia w mieście · 1 z 5 dzielnic

ROI najem długoterminowy
-0.7%

vs średnia w mieście · 3 z 5 dzielnic

ROI najem krótkoterminowy
+2.0%

vs średnia w mieście · 2 z 5 dzielnic

Aktualny rynek

Szczegóły bieżącej oferty

Mediana ceny
715 976

cena całościowa

Zakres cen
135 965 zł7 900 000 zł

min – max aktualne

Średni metraż
69

średnia z ofert

Świeżość rynku
wczoraj

najświeższa oferta, najstarsza 4 mies. temu

Trend cen za m²

Historia cen ofertowych w Fabryczna, Wrocław

Średnia cena za m² miesiąc po miesiącu na bazie 4843 ofert.

12 45312 39312 334mar '26kwi '26maj '26lip '26
Dane: średnia ofertowa cena za m² · wyłącznie aktywne i historyczne oferty z naszego indeksu.Min 12 275 zł/m² · Max 12 512 zł/m²
Mapa lokalizacji

Fabryczna, Wrocław na mapie

Granica obszaru wraz z najbliższymi punktami zainteresowania (szkoły, transport publiczny, kolej).

28 szkoły i placówki
60 przystanki transportu
3 stacje kolejowe
© OpenStreetMap contributors
Co widać na pierwszy rzut oka
Fabryczna odpowiada dziś za 26.1% aktywnych ofert w Wrocław.
Cena za metr jest tu -9% względem średniej miejskiej, co poprawia punkt wejścia.
Typowa oferta ma 69 m² i 2,8 pokoju.
Zakres cen w Fabryczna
minimum
135 965
mediana
715 976
średnia
830 775
maksimum
7 900 000
Dostępność lokalizacyjna w Fabryczna
Śr. dystans do centrum
7,3 km

miasto 4,6 km

Śr. dystans do przystanku
252 m

ok. 3 min spaceru

Śr. dystans do szkoły

brak danych

Śr. dystans do kolei
1,5 km

ok. 19 min spaceru

Strategie inwestycyjne w Fabryczna
Flip
średni ROI
0.9%
fit score
46/100
Miasto: -2.3%

Liczy się spread i jakość okazji względem całego miasta.

BTL
średni ROI
5.6%
fit score
64/100
Miasto: 5.6%

Tu najlepiej widać, czy dzielnica ma sens pod stabilny najem.

Najem krótki
średni ROI
9.9%
fit score
76/100
Miasto: 9.7%

Najbardziej czułe na lokalizację i potencjał przychodu noclegowego.

Strategie inwestycyjne w Fabryczna
Następny krok

Sama dzielnica to za mało. Sprawdź konkretne okazje w Fabryczna.

W Investnest przejdziesz z poziomu średnich do poziomu pojedynczej oferty: scoring, porównywalne lokale, ROI i szybka selekcja najlepszych kandydatów.