Kalkulator rentowności Airbnb
Oblicz ile zarobisz na wynajmie krótkoterminowym. Uwzględnij stawkę nocną, obłożenie, prowizje i koszty operacyjne.
Jak obliczyć rentowność Airbnb?
Rentowność najmu krótkoterminowego zależy od stawki nocnej, obłożenia (occupancy rate), prowizji platformy i kosztów operacyjnych. Kluczowe jest realistyczne oszacowanie obłożenia — w Polsce średnie obłożenie wynosi 55-75% w zależności od lokalizacji i sezonu.
Model R2SA (Rent to Serviced Accommodation)
R2SA to strategia polegająca na wynajęciu mieszkania długoterminowo i podnajmie go na Airbnb/Booking. Zysk to różnica między przychodem z najmu krótkoterminowego a czynszem i kosztami operacyjnymi. Wymaga zgody właściciela na podnajem.
Prowizje platform
Airbnb pobiera ok. 3% od gospodarza (host-only pricing) lub 14-16% w modelu split. Booking.com pobiera 15% prowizji. Warto uwzględnić też koszty sprzątania, prania pościeli i zużycia wyposażenia.
Chcesz wiecej niz kalkulator?
Investnest automatycznie analizuje setki ofert, porownuje je z danymi rynkowymi i wskazuje najlepsze okazje inwestycyjne.