Dane aktualizowane codziennie · 1172 ofert

Psie Pole pod inwestycje.

Zobacz, czy ta dzielnica wygląda lepiej czy gorzej od średniej dla całego miasta i pod którą strategię wypada najmocniej.

Snapshot dzielnicy
aktywne oferty
1172
18.0% podaży całego miasta
średnia cena / m²
12 699
-8% vs miasto
ROI BTL
5.7%
score 65/100
typowy lokal
68
2,9 pokoju średnio
Cena za m²
12 699 zł
-8%

miasto 13 784 zł/m²

Śr. cena oferty
820 295 zł
-6%

miasto 875 526 zł

Średni metraż
68 m²
+4%

miasto 66 m²

Udział w podaży miasta
18.0%

1172 z 6503 ofert

Pozycja na tle miasta

Jak Wrocław wygląda z tego miejsca

Cena za m²
-7.9%

vs średnia w mieście · 2 z 5 dzielnic

ROI flip
-10.9%

vs średnia w mieście · 3 z 5 dzielnic

ROI najem długoterminowy
+1.8%

vs średnia w mieście · 2 z 5 dzielnic

ROI najem krótkoterminowy
+6.4%

vs średnia w mieście · 1 z 5 dzielnic

Aktualny rynek

Szczegóły bieżącej oferty

Mediana ceny
710 000

cena całościowa

Zakres cen
160 000 zł5 550 000 zł

min – max aktualne

Średni metraż
68

średnia z ofert

Świeżość rynku
wczoraj

najświeższa oferta, najstarsza 4 mies. temu

Trend cen za m²

Historia cen ofertowych w Psie Pole, Wrocław

Średnia cena za m² miesiąc po miesiącu na bazie 3596 ofert.

12 90512 76312 621mar '26kwi '26maj '26lip '26
Dane: średnia ofertowa cena za m² · wyłącznie aktywne i historyczne oferty z naszego indeksu.Min 12 478 zł/m² · Max 13 047 zł/m²
Mapa lokalizacji

Psie Pole, Wrocław na mapie

Granica obszaru wraz z najbliższymi punktami zainteresowania (szkoły, transport publiczny, kolej).

18 szkoły i placówki
60 przystanki transportu
1 stacje kolejowe
© OpenStreetMap contributors
Co widać na pierwszy rzut oka
Psie Pole odpowiada dziś za 18.0% aktywnych ofert w Wrocław.
Cena za metr jest tu -8% względem średniej miejskiej, co poprawia punkt wejścia.
Typowa oferta ma 68 m² i 2,9 pokoju.
Zakres cen w Psie Pole
minimum
160 000
mediana
710 000
średnia
820 295
maksimum
5 550 000
Dostępność lokalizacyjna w Psie Pole
Śr. dystans do centrum
5,7 km

miasto 4,6 km

Śr. dystans do przystanku
188 m

ok. 2 min spaceru

Śr. dystans do szkoły

brak danych

Śr. dystans do kolei
1,3 km

ok. 16 min spaceru

Strategie inwestycyjne w Psie Pole
Flip
średni ROI
-2.0%
fit score
41/100
Miasto: -2.3%

Liczy się spread i jakość okazji względem całego miasta.

BTL
średni ROI
5.7%
fit score
65/100
Miasto: 5.6%

Tu najlepiej widać, czy dzielnica ma sens pod stabilny najem.

Najem krótki
średni ROI
10.3%
fit score
77/100
Miasto: 9.7%

Najbardziej czułe na lokalizację i potencjał przychodu noclegowego.

Strategie inwestycyjne w Psie Pole
Następny krok

Sama dzielnica to za mało. Sprawdź konkretne okazje w Psie Pole.

W Investnest przejdziesz z poziomu średnich do poziomu pojedynczej oferty: scoring, porównywalne lokale, ROI i szybka selekcja najlepszych kandydatów.