Inwestowanie w Warszawa bez zgadywania.
Zobacz, ile ofert naprawdę jest na rynku, gdzie jest najtańsze wejście, która strategia wygląda najlepiej i które dzielnice warto sprawdzić najpierw.
2,8 pokoju średnio
mediana 950 000 zł
najwyższy średni zwrot: Flip
9092 zł/m²
Warszawa w liczbach
Brak danych do porównania
Brak danych do porównania
Brak danych do porównania
Szczegóły bieżącej oferty
cena całościowa
min – max aktualne
średnia z ofert
najświeższa oferta, najstarsza 3 mies. temu
Historia cen ofertowych
Zbyt mało danych historycznych dla tej lokalizacji, żeby pokazać wykres. Wracaj za kilka miesięcy — gromadzimy statystyki z każdej kolejnej fali ofert.
Warszawa na mapie
Granica obszaru wraz z najbliższymi punktami zainteresowania (szkoły, transport publiczny, kolej).
Investnest agreguje aktywne oferty i liczy ich opłacalność dla kilku strategii: szybkiego flipu, klasycznego wynajmu długoterminowego i najmu krótkoterminowego.
Dla Warszawa najważniejsze jest połączenie ceny wejścia, realnego ROI i jakości okazji. Dlatego poza ceną pokazujemy też średni fit score z policzonych analiz.
Dzielnice poniżej średniej ceny za metr często są dobrym punktem startu, ale decyzję warto filtrować jeszcze przez ROI oraz scoring konkretnej oferty.
średnio dla aktywnych ofert w mieście
ok. 2 min spaceru
ok. 5 min spaceru
ok. 17 min spaceru
Dla szybkiej odsprzedaży po remoncie liczy się spread i jakość okazji.
Stabilny najem długoterminowy z naciskiem na yield i płynność najemców.
Model pod wyższy przychód, ale z większą operacyjnością i sezonowością.
| Dzielnica | Oferty | Śr. cena/m² | ROI BTL |
|---|---|---|---|
| Mokotów | 2205 | 19 354 zł | 5.4% |
| Białołęka | 1605 | 12 614 zł | 5.8% |
| Wola | 1282 | 22 822 zł | 5.7% |
| Praga-Południe | 1167 | 17 204 zł | 5.4% |
| Wawer | 1054 | 10 743 zł | 6.5% |
| Ursus | 996 | 14 705 zł | 5.7% |
| Śródmieście | 967 | 25 880 zł | 4.9% |
| Wilanów | 839 | 17 048 zł | 4.9% |
| Ursynów | 750 | 15 373 zł | 5.0% |
| Włochy | 695 | 15 988 zł | 5.5% |
| Bemowo | 629 | 16 447 zł | 5.1% |
| Targówek | 563 | 13 853 zł | 5.8% |
| Bielany | 546 | 16 690 zł | 5.1% |
| Praga-Północ | 426 | 19 594 zł | 5.0% |
| Ochota | 411 | 18 411 zł | 5.5% |
| Żoliborz | 298 | 20 662 zł | 4.8% |
| Wesoła | 194 | 9092 zł | 6.6% |
| Rembertów | 169 | 12 268 zł | 6.1% |
| Praga | 5 | 20 535 zł | 5.8% |
Zobacz, które konkretne oferty w Warszawa naprawdę mają sens.
Po rejestracji dostaniesz scoring pojedynczej oferty, comparables, analizę ROI i filtrowanie pod flip, BTL oraz najem krótkoterminowy.